부동산 실거래가 조회 방법 – 믿을 수 있는 가격 확인하는 법

부동산을 매매하거나 전세 계약을 하기 전, 가장 먼저 확인해야 할 것은 ‘실거래가’입니다.

 

호가는 말 그대로 ‘부르는 값’일 뿐이고, 진짜 거래가 이루어진 금액은 따로 확인해야 하죠.

 

오늘은 누구나 쉽게 아파트, 빌라, 토지의 실거래가를 조회하는 방법을 알려드립니다.

 

1. 실거래가란?

 

실거래가는 매도자와 매수자가 계약을 체결하고, 관할 기관에 실제로 신고된 거래 가격을 말합니다. 계약 후 30일 이내 반드시 신고해야 하며, 국토교통부에 의해 공개됩니다.

2. 실거래가 조회 사이트 3곳

 

• 국토교통부 실거래가 공개시스템
• 호갱노노 – 실시간 시세 + 학군/인프라 정보 제공
• 네이버 부동산 – 실거래가 + 호가 비교 가능

📌 국토부 사이트는 가장 공신력 있는 정보지만, UI는 다소 불편할 수 있습니다.

 

3. 실거래가 조회하는 법 (국토부 기준)

 

1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속
2. 시/군/구 선택 → 아파트 또는 연립/다세대 등 유형 선택
3. 단지명 입력 또는 지도 클릭
4. 최근 거래된 날짜, 층수, 가격 확인 가능

4. 실거래가 활용 팁

 

• 호가와 실거래가의 차이가 클 경우, 협상 여지 있음
• 해당 단지의 거래 흐름을 보면 매수/매도 타이밍 파악 가능
• 전세 실거래가를 통해 보증금 적정선 확인

정리하며

 

부동산 거래는 정보력이 곧 돈입니다. 실거래가 확인은 선택이 아니라 필수입니다. 꼭 국토부 실거래가 시스템을 기준으로 ‘진짜 가격’을 체크한 뒤 계약을 진행하세요!